يقدم البنك العقاري دعماً للمواطنين السعوديين لشراء أو بناء منازلهم من خلال إتاحة الفرصة للحصول على قروض تمويل عقاري، مما يمكن المستفيدين من الحصول على تمويل مالي يلبي احتياجاتهم السكنية بشروط ميسرة تشمل أقساطًا شهرية مناسبة و بمبالغ تصل إلى 500,000 ريال سعودي.
مزايا قرض التمويل العقاري الجديد
● يصل مبلغ التمويل إلى 500,000 ريال سعودي مع ضمان نقدي.
● القسط الأول يبدأ من 10٪ للسكن الأول، و30٪ للسكن الثاني.
● التمويل متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
● يتضمن وثيقة تأمين مجانية تغطي الزلازل، والحرائق، والكوارث الطبيعية.
● نسبة الخصم من الراتب لا تتجاوز 65٪ من إجمالي الراتب.
نظام التمويل العقاري الجديد
ضمان نقدي
توفر مبادرة التمويل العقاري الجديدة ضمانًا نقديًا يصل إلى 5٪ من تكلفة السكن عبر صندوق التنمية العقارية، ممايساعد على تقليل مبلغ الدفعة الأولى بشكل كبير.
قيمة التمويل العقاري
يمكن للمواطن الحصول على تمويل عقاري يغطي 100٪ من قيمة المنزل إذا كان راتبه الشهري أقل من 14,000 ريال سعودي، مع إمكانية وصول مبلغ التمويل إلى 500,000 ريال سعودي.
خطوات التقديم
للتقدم بطلب للحصول على قرض التمويل العقاري الجديد، يجب اتباع الخطوات التالية:
1. إعداد جميع المستندات المطلوبة، والتي تشمل: الهوية الوطنية، تفاصيل الممتلكات المراد تمويلها، إثبات الدخلأو الراتب.
2. تقديم الطلب عبر الموقع الرسمي للبنك العقاري أو من خلال زيارة أحد الفروع.
3. بعد تقديم المستندات واستكمال الطلب، سيتم مراجعة الطلب للتأكد من استيفاء جميع الشروط.
4. في حال الموافقة على القرض، سيتم إرسال إشعار بالموافقة يحتوي على مبلغ التمويل المحدد.
شروط التمويل العقاري 2024
● سعودي الجنسية: أن يكون المتقدم سعودي الجنسية، حيث يُعد هذا الشرط أساسيًا للحصول على تمويل عقاري.
● العمر: يجب أن يتراوح عمر طالب التمويل بين 20 – 70 عامًا.
● العمالة والدخل: يشترط أن يكون المتقدم موظفًا رسميًا لمدة شهر على الأقل في جهة حكومية، وفي حالكان يعمل في القطاع الخاص، يجب ألا تقل مدة خدمته عن ثلاثة أشهر.
● الحساب الجاري: تطلب بعض البنوك من المتقدمين فتح حساب جاري لتحويل رواتبهم إليه.
● متطلبات الراتب: تختلف متطلبات الراتب حسب البنك، لكن يجب ألا يقل الراتب الشهري عن 3,000 ريال سعودي.
● المساحة المطلوبة: تشترط بعض الجهات التمويلية ألا تقل مساحة الشقة عن 80 مترًا مربعًا.
● الدفعة الأولى: يجب دفع دفعة أولى تتراوح بين 10٪ – 30٪ من إجمالي قيمة القرض.
● اختيار المنطقة: اشترطت بعض الجهات التمويلية أن تكون الشقة في مدن محددة، لذلك يجب مراجعة المناطق المتاحة والشروط المتعلقة بكل منطقة لاختيار السكن المناسب.
● حالة الشقة: يجب أن تكون الشقة كاملة وشاغرة، وتحتوي على جميع الخدمات الأساسية مثل الماء، الغاز، والكهرباء، ويجب أن تكون موثقة بشكل رسمي.
شروط بنك الإسكان الجديدة
هناك العديد من البنوك الإسكانية التي تقدم خدمات التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، ولكل منها شروط خاصة للحصول على التمويل. من بين هذه الشروط:
● الموافقة على طلب التمويل: يجب أن يحصل المتقدم على موافقة البنك على طلب التمويل المقدم.
● حالة الشقة: يجب أن تكون الشقة المراد تمويلها شاغرة وكاملة التشطيب.
● عمر العقار: يجب ألا يتجاوز عمر العقار 25 عامًا.
● التفتيش على الوحدة السكنية: إذا تجاوز عمر العقار 15 عامًا، يجب على العميل تقديم طلب إلىالصندوق العقاري لتفقد حالة الوحدة السكنية. كما يجب تعبئة نموذج الاستقطاع بما يسمح بخصم يصل إلى20٪ من مبلغ التمويل.
إقرا ايضا:
